{"id":10026,"date":"2024-09-20T15:21:42","date_gmt":"2024-09-20T13:21:42","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=10026"},"modified":"2024-10-04T17:47:42","modified_gmt":"2024-10-04T15:47:42","slug":"variazione-catastale-studio-professionale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/variazione-catastale-studio-professionale\/","title":{"rendered":"Variazione catastale per studio professionale, quando serve?"},"content":{"rendered":"\t\t
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Se hai acquistato un edificio e vorresti utilizzarlo come tuo studio professionale<\/strong>, dovresti prestare attenzione alla categoria catastale dell\u2019immobile. Non tutti gli immobili, infatti, possono essere adibiti ad uso professionale. Altri, invece, necessitano di una variazione catastale<\/strong>. In questa guida di Visuresmart.it<\/strong><\/a> ti spiegheremo tutto nel dettaglio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Cosa sono le Categorie Catastali?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le Categorie Catastali<\/a> vengono utilizzate per classificare gli immobili in base alla qualificazione, ovvero la destinazione d\u2019uso<\/strong> dell\u2019immobile e in base alla classificazione, ovvero in base alle caratteristiche dell\u2019immobile e alla sua capacit\u00e0 di reddito.<\/p>

Questa classificazione, necessaria per il funzionamento del Catasto<\/strong>, permette di distinguere facilmente gli immobili utilizzando un sistema alfanumerico. Le Categorie Catastali, infatti, vanno dalla A1 alla F6.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Studio professionale, quale Categoria Catastale?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nel caso si voglia trasformare il proprio immobile<\/a> in uno studio professionale, esistono alcuni requisiti specifici che \u00e8 necessario soddisfare. Il primo e pi\u00f9 importante riguarda la Categoria Catastale.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Affinch\u00e9 sia possibile utilizzare degli immobili come studi professionali, infatti, sar\u00e0 necessario che essi appartengano alla Categoria A10<\/strong>.<\/p>

La Categoria A10 comprende tutti gli studi privati e gli uffici, dunque \u00e8 necessaria anche per uffici aziendali, uffici pubblici e uffici di altra natura.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Si pu\u00f2 fare una variazione catastale?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se l\u2019immobile scelto non ha gi\u00e0 una destinazione d\u2019uso<\/a> ad ufficio o studio professionale, ricadendo in altre Categorie Catastali, \u00e8 comunque possibile richiedere una variazione all\u2019Ufficio Catasto del Comune<\/strong> nel quale si trova l\u2019edificio.<\/p>

In questo caso andr\u00e0 chiesta prima una Variazione Urbanistica<\/strong>, successivamente una Variazione Catastale<\/strong>. Per effettuare quest\u2019ultimo passaggio sar\u00e0 necessario un sopralluogo da parte dei tecnici del Comune, i quali avranno il compito di verificare l\u2019idoneit\u00e0 dell\u2019edificio ad uso lavorativo.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ufficio in casa, quale Categoria Catastale serve?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Esiste sempre la possibilit\u00e0 di realizzare uno studio professionale in casa<\/strong>. Si tratta di una pratica ormai consolidata, la quale non richiede alcuna variazione presso il Catasto. In questo caso si potranno utilizzare come studi privati anche edifici ricadenti nelle Categorie A1 o A2.<\/p>

Bisogna sottolineare, tuttavia, che si tratta di una materia sulla quale ha competenza il Comune. Dunque, sar\u00e0 necessario verificare quali sono i requisiti presenti nel regolamento comunale<\/strong> di pertinenza. In alcuni Comuni, infatti, \u00e8 previsto che l\u2019area della propria abitazione adibita a studio professionale non sia superiore a quella destinata ad uso abitativo<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Come verificare la Categoria Catastale?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Se non sei sicuro di quale sia la Categoria Catastale del tuo immobile o dell\u2019immobile che vorresti acquistare<\/a>, puoi richiedere una Visura Catastale<\/strong>. \u00c8 sempre bene, nel caso in cui si stia effettuando una compravendita immobiliare, richiedere anche una Visura Ipotecaria<\/strong> cos\u00ec da essere certi che sull\u2019edificio non vi siano gravami come ipoteche o pignoramenti.<\/p>

Puoi richiedere online tutti i documenti necessari utilizzando il servizio di Visuresmart.it<\/strong> che prevede la possibilit\u00e0 di richiedere anche una Planimetria Catastale<\/strong>, un Elaborato Planimetrico<\/strong> o una Visura Immobili Intero Edificio.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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VISURE, CERTIFICATI, DOCUMENTI DELLA PA.\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tScopri di pi\u00f9<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quando \u00e8 necessaria una variazione catastale per studio professionale? La nostra guida per sapere in quali casi occorre e come ottenerla.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":10023,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25,28],"tags":[36,493,82,1195,1194,110],"class_list":["post-10026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-casa-visure-smart","category-lavoro-e-pensioni","tag-catasto","tag-categoria-catastale","tag-lavoratori","tag-studio-professionale","tag-variazione-catastale","tag-visura-catastale"],"yoast_head":"\r\nVariazione catastale per studio professionale, quando serve?<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Quando \u00e8 necessaria una variazione catastale per studio professionale? 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