{"id":1967,"date":"2021-03-19T12:03:16","date_gmt":"2021-03-19T11:03:16","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=1967"},"modified":"2021-03-19T12:18:32","modified_gmt":"2021-03-19T11:18:32","slug":"agevolazioni-prima-casa-2021-come-funziona-il-bonus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/agevolazioni-prima-casa-2021-come-funziona-il-bonus\/","title":{"rendered":"Agevolazioni prima casa 2021: come funziona e quali sono i termini sospesi"},"content":{"rendered":"\n

Agevolazioni prima casa 2021<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fra gli incentivi pi\u00f9 rilevanti che riguardano il settore immobiliare, c\u2019\u00e8 sicuramente il bonus prima casa 2021. La possibilit\u00e0, cio\u00e8, di usufruire di importanti incentivi<\/strong> e agevolazioni fiscali sull\u2019acquisto di un immobile (oltre a quelli sui lavori edilizi Superbonus 110%: fino a quando gli incentivi?<\/a>). Si tratta in pratica di una misura che riduce<\/strong> le imposte di registro, ipotecarie e catastali e in materia di IVA. Tali imposte devono essere riconosciute nel rispetto di determinati requisiti.<\/p>\n\n\n\n

Questo comporta che, per chi acquista una casa nel 2021, vedr\u00e0 applicarsi il bonus solo se il fabbricato rientra in specifiche categorie catastali e se si trova nel Comune in cui si ha la residenza (o si intende trasferire la residenza) e se l\u2019acquirente rispetta determinati requisiti. Agevolazioni prima casa 2021: come funzionano?<\/p>\n\n\n\n

Agevolazioni prima casa 2021: le agevolazioni fiscali<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per un soggetto acquirente che compra una casa da un privato (o comunque da un\u2019azienda che vende in esenzione IVA) \u00e8 prevista la riduzione dell\u2019imposta di registro dal 9% al 2%<\/strong>. Da calcolare in base al valore catastale dell\u2019immobile. L\u2019imposta ipotecaria e quella catastale dovute, invece, sono pari all\u2019importo fisso di 50 euro<\/strong>. Se invece il venditore \u00e8 un\u2019impresa con vendita soggetta a IVA, si avr\u00e0 l\u2019IVA ridotta al 4%<\/strong>. Le imposte di registro, ipotecaria e catastale avranno l\u2019importo fisso di 200 euro<\/strong> ciascuna.<\/p>\n\n\n\n

Per gli acquisti per successione <\/strong>e donazione, l\u2019Agenzia delle Entrate ha confermato che il bonus prima casa 2021 pu\u00f2 essere applicato con imposta ipotecaria e catastale equiparata a quella degli acquisti dalle imprese costruttrici (200 euro).<\/p>\n\n\n\n

E il credito d\u2019imposta<\/strong>? Per chi vende una casa ed effettua un nuovo acquisto, il bonus prima casa consente di sottrarre dall\u2019imposta da pagare quella gi\u00e0 pagata con il precedente acquisto. Possono utilizzare il credito d\u2019imposta nelle seguenti modalit\u00e0 coloro che vendono e riacquistano casa entro 12 mesi.<\/p>\n\n\n\n

Agevolazioni prima casa 2021: i requisiti<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per ottenere le riduzioni previste dal bonus prima casa 2021, bisogna che l\u2019immobile rientri in determinate categorie catastali<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n