{"id":1988,"date":"2021-02-08T17:35:36","date_gmt":"2021-02-08T16:35:36","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=1988"},"modified":"2021-12-09T13:01:08","modified_gmt":"2021-12-09T12:01:08","slug":"destinazione-duso-di-un-immobile-a-cosa-serve-e-come-cambiarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/destinazione-duso-di-un-immobile-a-cosa-serve-e-come-cambiarla\/","title":{"rendered":"Destinazione d\u2019uso di un immobile: a cosa serve e come cambiarla"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Destinazione d\u2019uso di un immobile<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cosa si intende per destinazione d\u2019uso di un immobile? \u00c8 la <strong>classificazione<\/strong> che viene attribuita a un immobile per indicarne la <strong>funzione<\/strong> e le attivit\u00e0 che possono essere svolte al suo interno. Si tratta di un concetto che ha anche un valore giuridico: se infatti si utilizza un edificio per una funzione diversa rispetto a quella certificata dalla sua destinazione d\u2019uso, si commette un <strong>illecito<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Destinazione d\u2019uso di un immobile: le categorie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le macro categorie principali in cui rientrano le destinazioni d\u2019uso degli immobili.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Residenziale<\/strong>. In questa categoria rientrano edifici di ogni genere, a patto che abbiano per\u00f2 la superficie in prevalenza destinata a uso abitativo.<\/li><li><strong>Industriale<\/strong> e artigianale. In questa categoria rientrano gli edifici in cui si svolgono attivit\u00e0 finalizzate alla produzione di beni di servizio o alla trasformazione di beni o materiali. Appartengono a questa categoria anche quegli edifici che rispecchiano queste caratteristiche e che hanno anche, al loro interno, degli spazi destinati alla commercializzazione dei loro prodotti.&nbsp;<\/li><li><strong>Commerciale<\/strong>. In questa categoria rientrano gli edifici con attivit\u00e0 finalizzate alla vendita, dalla piccola alla grande distribuzione. Sono comprese anche le attivit\u00e0 destinate alla somministrazione di cibi e bevande.&nbsp;<\/li><li><strong>Turistico-ricettiva<\/strong>. In questa definizione rientrano tutte quelle strutture che sono destinate l\u2019accoglienza di persone: alberghi, ostelli, campeggi, ma anche gli edifici on cui si svolgono attivit\u00e0 extra-alberghiere (come case vacanze, B&amp;B ecc.).<\/li><li><strong>Direzionale e di servizio<\/strong>. Fanno parte di questa categoria tutti gli edifici sedi di direzioni e uffici per l\u2019organizzazione di propriet\u00e0 di enti e societ\u00e0 commerciali.<\/li><li><strong>Agricola<\/strong>. In questa categoria rientrano gli edifici in cui si svolgono attivit\u00e0 legate alla produzione agraria, all\u2019allevamento, alle colture e simili.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Destinazione d\u2019uso: dove si trova?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Ci sono diversi modi per venire a conoscenza della destinazione d\u2019uso di un immobile. \u00c8 per esempio possibile richiedere il <strong>certificato di agilit\u00e0<\/strong> e leggere qui le informazioni sui diversi utilizzi dell\u2019edificio in questione. Oppure si pu\u00f2 richiedere una<a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\"> Visura Catastale storica<\/a>, che riguarda gli ultimi 20 anni dell\u2019immobile: in questo modo, sar\u00e0 possibile indagare sulla continuit\u00e0 dei trasferimenti che nel corso del tempo hanno riguardato l\u2019edificio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cambio destinazione d\u2019uso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>In cosa consiste il cambio di destinazione d\u2019uso di un immobile? Nel passaggio dell\u2019immobile a una diversa categoria, anche se non si eseguono opere edili.&nbsp;Per effettuarlo, prima di tutto bisogna fare una verifica sul <strong>Piano Regolatore<\/strong> della propria citt\u00e0 e accertarsi che si possa cambiare effettivamente la destinazione d\u2019uso dell\u2019immobile in questione. Se il Piano Regolatore lo prevede, allora bisogna procedere con la richiesta di permesso. Se il cambio di destinazione <strong>non comporta<\/strong> attivit\u00e0 edilizie, in genere \u00e8 sufficiente presentare al Comune una Segnalazione Certificata di Inizio Attivit\u00e0 (<a href=\"http:\/\/fareimpresa.comune.milano.it\/joomla\/index.php?option=com_content&amp;view=article&amp;id=6&amp;\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"SCIA (apre in una nuova scheda)\">SCIA<\/a>).&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Destinazione d\u2019uso di un immobile Cosa si intende per destinazione d\u2019uso di un immobile? \u00c8 la classificazione che viene attribuita a un immobile per indicarne la funzione e le attivit\u00e0 che possono essere svolte al suo interno. 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