{"id":2149,"date":"2021-06-11T17:36:48","date_gmt":"2021-06-11T15:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=2149"},"modified":"2021-12-09T12:53:43","modified_gmt":"2021-12-09T11:53:43","slug":"dati-catastali-immobile-cosa-sono-e-quando-richiederli","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/dati-catastali-immobile-cosa-sono-e-quando-richiederli\/","title":{"rendered":"Dati catastali immobile: cosa sono e quando richiederli"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dati catastali immobile: cosa sono<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cosa sono i dati catastali immobile? Si tratta delle <strong>informazioni catastali<\/strong> relative a un immobile. Sono contenuti nella <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/news\/visura-catastale-come-ottenerla-online\/\">Visura Catastale<\/a>, che (nella sua versione ordinaria) restituisce appunto la situazione dell\u2019immobile aggiornata secondo l\u2019ultimo caricamento dell\u2019Agenzia delle Entrate. A eccezione della consultazione delle planimetrie, le informazioni catastali sono <strong>pubbliche<\/strong>. Questo implica che l\u2019accesso \u00e8 consentito a tutti, previo pagamento dei tributi catastali.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dati catastali immobile: quali sono<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>I dati riportati in una Visura ordinaria di un immobile si distinguono in:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Dati identificativi<\/strong>, che consistono in: <strong>sezione urbana<\/strong>, quella cio\u00e8 in cui \u00e8 stato suddiviso il territorio comunale per motivi urbanistici o geografici; <strong>foglio<\/strong>, che fa riferimento all\u2019unit\u00e0 territoriale nella quale ogni Comune italiano \u00e8 ripartito dal punto di vista catastale; <strong>particella<\/strong>, che consente in un numero che identifica ogni singolo terreno o fabbricato con area di pertinenza; <strong>subalterno<\/strong>, che si riferisce esclusivamente ai fabbricati e identifica la singola unit\u00e0 immobiliare posta all\u2019interno di un determinato fabbricato.&nbsp;<\/li><li><strong>Dati di classamento<\/strong>, che consistono in: zona censuaria e l\u2019eventuale microzona, categoria catastale, classe, superficie catastale, consistenza e rendita.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quando richiederli<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sono diversi i motivi per i quali \u00e8 necessaria una Visura Catastale, perch\u00e9 molteplici sono le pratiche burocratiche che richiedono l\u2019acquisizione. La pi\u00f9 comune \u00e8 quella legata alla <strong>compravendita<\/strong> o alla <strong>locazione<\/strong> degli immobili. Ma sono i dati richiesti anche per la voltura energetica di un immobile, per la determinazione di TARI o per casi particolari come il Superbonus 110% (per approfondire, l&#8217;articolo dedicato <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/news\/superbonus-110-occhio-alla-nuova-scadenza\/\">Superbonus 110 %, occhio alla nuova scadenza<\/a>). <\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019aggiornamento del documento coincide con quello della data di estrazione dalla banca dati dell\u2019Agenzia delle Entrate, presso la direzione dell\u2019Agenzia del Territorio, sportello catastale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dati catastali immobile: <\/strong><strong>come fare la ricerca<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Per rintracciare le informazioni catastali relative a un immobile va richiesta una visura. La ricerca pu\u00f2 essere effettuata per:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Immobile<\/strong>. La consultazione si esegue utilizzando l\u2019identificativo catastale per il Catasto dei terreni o l\u2019unit\u00e0 immobiliare urbana per il Catasto dei fabbricati.<\/li><li><strong>Soggetto<\/strong>. \u00c8 possibile consultare le informazioni catastali di un bene immobile intestato ad uno o pi\u00f9 soggetti, inserendo i dati anagrafici del soggetto interessato.<\/li><li><strong>Azienda\/Societ\u00e0<\/strong>. Contiene quindi i dati catastali degli immobili (terreni e\/o fabbricati) intestati a un\u2019impresa o a un ente (persona giudica) in un determinato territorio (comune o provincia).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c8 possibile ottenere online una Visura Catastale, con una ricerca per immobile, soggetto o azienda, grazie al servizio esperto di <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\">Visuresmart.it<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dati catastali immobile: cosa sono Cosa sono i dati catastali immobile? Si tratta delle informazioni catastali relative a un immobile. Sono contenuti nella Visura Catastale, che (nella sua versione ordinaria) restituisce appunto la situazione dell\u2019immobile aggiornata secondo l\u2019ultimo caricamento dell\u2019Agenzia delle Entrate. A eccezione della consultazione delle planimetrie, le informazioni catastali sono pubbliche. 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