{"id":2647,"date":"2021-07-14T17:53:48","date_gmt":"2021-07-14T15:53:48","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=2647"},"modified":"2021-12-09T12:28:22","modified_gmt":"2021-12-09T11:28:22","slug":"dove-si-trova-una-particella-catastale-cose-e-come-individuarla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/dove-si-trova-una-particella-catastale-cose-e-come-individuarla\/","title":{"rendered":"Dove si trova una Particella catastale? Cos\u2019\u00e8 e come individuarla"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Particella catastale: cos\u2019\u00e8<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Una particella catastale fa parte dei cosiddetti <strong>identificativi catastali<\/strong> e corrisponde a una porzione di terreno o di fabbricato e l\u2019eventuale area di pertinenza all\u2019interno del foglio. Di solito \u00e8 <strong>indicata con un numero<\/strong> ed \u00e8 un dato obbligatorio, che va sempre inserito. Entrambe le tipologie di Catasto presenti in Italia, infatti, si fondano sulla particella come unit\u00e0 fondamentale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Una particella pu\u00f2 essere a sua volta frazionata, per motivi vari, divisione, vendita parziale, per cui oggi viene soppressa la particella originaria detta &#8220;<strong>Particella madre<\/strong>&#8221; e costituite due o pi\u00f9 particelle derivate dette &#8220;<strong>Particelle figlie<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Dove si trova una Particella catastale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La Visura Catastale (che puoi ottenere online, comodamente da casa tua, <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\">qui<\/a>) permette di estrarre e di ricevere in breve tempo <strong>quanto risulta all\u2019Ufficio del Catasto<\/strong>. I dati che la visura contiene infatti sono:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Dati catastali degli immobili.<\/li><li>Superfici catastali.<\/li><li>Rendita catastale.<\/li><li>Categoria catastale o <strong>destinazione d\u2019uso<\/strong> dell\u2019immobile.<\/li><li>Soggetti e quote degli intestatari degli immobili.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Come si diceva, per ottenere una Visura Catastale \u00e8 obbligatorio conoscere, fra le altre informazioni catastali, la particella catastale. Per procedere, invece, con l\u2019individuazione delle particelle catastali associate a un determinato immobile, sia edificio che terreno, si pu\u00f2&nbsp;ottenere online su Visuresmart.it una&nbsp;<a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\">Visura Catastale per persona fisica<\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipologie di Catasto<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le due <strong>tipologie di Catasto<\/strong> presenti in Italia, terreni e fabbricati, si fondano sulla&nbsp;Particella&nbsp;catastale come unit\u00e0 fondamentale (la particella catastale per i terreni e l\u2019unit\u00e0 immobiliare per i fabbricati). Nello specifico:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Catasto terreni<\/strong>&nbsp;\u00e8 un archivio di&nbsp;<strong>mappe<\/strong>, in scala, relativo a tutti i terreni agricoli e ai fabbricati rurali;<\/li><li><strong>Catasto fabbricati<\/strong> \u00e8 formato da&nbsp;<strong>planimetrie<\/strong>&nbsp;catastali, anch\u2019esse in scala e contiene tutti i fabbricati urbani.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estratto di mappa catastale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019Estratto di mappa catastale mostra la posizione e la geometria della particella di Catasto dei Terreni e degli eventuali fabbricati sovrastanti, riferiti ad una determinata porzione di foglio catastale. \u00c8 chiamato anche mappa terreni, perch\u00e9 indica il foglio e i mappali sui quali insiste l\u2019unit\u00e0 immobiliare. Consiste, in pratica, in una <strong>rappresentazione grafica <\/strong>di una porzione di terreno su cui sono rappresentate le sagome degli edifici e i numeri delle particelle. Generalmente l\u2019estratto di mappa \u00e8 in <strong>scala 1\/2000<\/strong>, mentre nelle zone piuttosto estese sono in scala 1\/4000, nelle parti pi\u00f9 frastagliate, come ad esempio i centri urbani, in scala posso essere in scala 1\/1000 o 1\/500. La mappa accerta i <strong>confini<\/strong> tra fondi contigui: infatti, la linea che circonda la particella catastale sulla mappa rappresenta la linea di confine della particella stessa.<\/p>\n\n\n\n<p>Puoi richiedere il documento <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_EstrattodiMappaCatastale.aspx\">online<\/a>, comodamente da casa tua, grazie al servizio di <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\">Visuresmart.it<\/a>.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Particella catastale: cos\u2019\u00e8 Una particella catastale fa parte dei cosiddetti identificativi catastali e corrisponde a una porzione di terreno o di fabbricato e l\u2019eventuale area di pertinenza all\u2019interno del foglio. Di solito \u00e8 indicata con un numero ed \u00e8 un dato obbligatorio, che va sempre inserito. 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