{"id":4681,"date":"2023-11-13T14:54:41","date_gmt":"2023-11-13T13:54:41","guid":{"rendered":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/?p=4681"},"modified":"2024-10-09T11:53:19","modified_gmt":"2024-10-09T09:53:19","slug":"nuove-visure-catastali-cosa-sono-e-cosa-contengono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visuresmart.it\/news\/nuove-visure-catastali-cosa-sono-e-cosa-contengono\/","title":{"rendered":"Nuove visure catastali, cosa sono e cosa contengono"},"content":{"rendered":"\n<p>Le vecchie visure catastali sono andate in pensione a partire dall\u20191 febbraio 2021 per lasciare il posto ad un <strong>nuovo formato<\/strong>. Questo nuovo documento nasce a seguito dell\u2019attivazione, da parte dell\u2019<a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Agenzia_delle_Entrate.aspx\">Agenzia delle Entrate<\/a>, del <strong>SIT (Sistema Integrato del Territorio)<\/strong> per mezzo del quale \u00e8 possibile incrociare dati cartografici e catastali cos\u00ec da avere informazioni complete e aggiornate.<\/p>\n\n\n\n<p>Il nuovo modello, inoltre, presenta una struttura pi\u00f9 omogenea e soprattutto descrittiva, cos\u00ec da permettere <strong>una consultazione immediata e semplice<\/strong> anche ai non addetti ai lavori. Vediamo insieme cos\u2019\u00e8 la visura catastale, come \u00e8 composto il nuovo modello, come leggerlo e come funziona.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>A cosa serve la visura catastale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La visura catastale \u00e8 necessaria nel momento in cui si vogliono acquisire <strong>dati e informazioni riguardanti un terreno o un fabbricato<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La visura catastale fornisce:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>informazioni riguardanti i dati identificativi e di classamento;<\/li><li>i dati anagrafici degli intestatari catastali;<\/li><li>i dati grafici del terreno;<\/li><li>l\u2019indirizzo;<\/li><li>le monografie dei punti fiduciali;<\/li><li>l\u2019elaborato planimetrico.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Se volete saperne di pi\u00f9, potete leggere il <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/news\/documenti-per-vendere-casa-quali-sono-quelli-necessari\/\">nostro articolo dedicato<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Se necessitate di una <strong><a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\">visura catastale<\/a><\/strong> con <strong><a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/\">Visuresmart.it<\/a><\/strong> \u00e8 semplice: bastano pochi click per richiedere una copia comodamente da casa.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le sezioni del nuovo modello<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La nuova visura catastale \u00e8 suddivisa in sezioni, ciascuna caratterizzata da un colore diverso cos\u00ec da permetterne una facile consultazione. Sono presenti, inoltre, degli <strong>elementi grafici<\/strong> che agevolano ulteriormente la lettura dei vari dati e <strong>una legenda<\/strong> che fornisce tutti i chiarimenti necessari a comprendere il significato delle informazioni riportate nella visura.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4682\" srcset=\"https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-300x169.jpg 300w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-768x432.jpg 768w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-1536x864.jpg 1536w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-696x392.jpg 696w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-1068x601.jpg 1068w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella-747x420.jpg 747w, https:\/\/visuresmart.it\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Tabella.jpg 1920w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Nella prima sezione del documento \u00e8 presente <strong>l\u2019intestazione della visura<\/strong> che contiene il logo dell\u2019<a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Agenzia_delle_Entrate.aspx\">Agenzia delle Entrate<\/a>, la direzione o l\u2019ufficio provinciale che ha rilasciato la visura, la data e l\u2019ora della visura, il numero della pratica, il tipo di catasto, la tipologia di visura e la data di consultazione.<\/p>\n\n\n\n<p>Le successive sezioni sono <strong>suddivise in due colonne<\/strong>: nella colonna di sinistra sono presenti le <strong>informazioni censuarie<\/strong>, nella colonna di destra invece sono presenti <strong>le causali di aggiornamento e annotazione<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>In queste sezioni troviamo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Dati identificativi:<\/strong> In questa sezione troviamo le particelle relative al catasto terreni, per gli immobili inseriti nel catasto fabbricati. Inoltre, se presente, comprende anche i dati identificativi di sezione e il riferimento alla partita.<\/li><li><strong>Indirizzo: <\/strong>Questa sezione \u00e8 presente solo per gli immobili presenti nel catasto fabbricati e indica la denominazione urbana generica, l\u2019odonimo, il numero civico ed eventualmente piano e scala.<\/li><li><strong>Dati di classamento: <\/strong>Comprende i dati reddituali, la zona censuaria, la categoria di destinazione, classe e consistenza.<\/li><li><strong>Dati di superficie:<\/strong> Questa sezione \u00e8 presente soltanto per gli immobili iscritti al catasto fabbricati, che sono censiti in categoria ordinaria. Sono riportati i dati riguardanti la superficie totale e la superficie totale con esclusione delle aree scoperte.<\/li><li><strong>Intestazione dell\u2019immobile:<\/strong> In questa sezione sono riportati tutti i dati anagrafici riguardanti l\u2019intestatario dell\u2019immobile, l\u2019eventuale denominazione per le persone non fisiche e il diritto di godimento dell\u2019immobile.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Visura attuale e visura storica, le differenze<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Esistono due tipi di visure catastali, la visura attuale e la visura storica. Entrambi sono documenti molto importanti, ma forniscono informazioni diverse che possono essere utilizzate per scopi diversi. <strong>La visura attuale<\/strong> presenta tutti i <strong>dati aggiornati<\/strong> alla data di richiesta del documento, la <strong>visura storica<\/strong> invece fornisce <strong>informazioni catastali relative a determinati periodi di tempo<\/strong> e suddivise <strong>in ordine cronologico<\/strong>, tenendo conto della data in cui le informazioni sono state acquisite dal database. Inoltre la visura catastale storica pu\u00f2 essere richiesta <strong>in forma analitica<\/strong>, con il layout grafico introdotto dal nuovo modello o <strong>in forma sintetica<\/strong> con un formato tabellare pi\u00f9 semplice.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>visura attuale<\/strong> si differenzia:<ul><li><strong>Per soggetto:<\/strong> riguarda la situazione catastale di un soggetto intestatario di immobili presenti nel catasto terreni o fabbricati.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Per immobile di catasto fabbricati: <\/strong>presenta i dati relativi alla situazione catastale di un immobile urbano.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Per immobile di catasto terreni:<\/strong> \u00e8 relativo alla situazione catastale di un immobile rurale, che pu\u00f2 essere un terreno o un fabbricato.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Per immobile di catasto terreni:<\/strong> riguarda la situazione catastale di un immobile rurale in catasto, ma con pi\u00f9 qualit\u00e0 colturali nella stessa particella.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>visura storica<\/strong> si differenzia:<ul><li><strong>Per soggetto:<\/strong> riguarda la situazione catastale storica dell\u2019intestatario di immobili in catasto terreni o fabbricati.<\/li><\/ul><ul><li><strong>Per immobile di catasto fabbricati:<\/strong> \u00e8 relativo alla situazione catastale storica di un immobile urbano.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come richiedere la visura catastale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c8 possibile richiedere una <strong><a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/front\/Catasto_VisuraCatastaleOrdinaria.aspx\">visura catastale<\/a><\/strong>, sia attuale che storica, usufruendo dei servizi di <a href=\"https:\/\/visuresmart.it\/\">Visuresmart.it<\/a> in pochi e semplici passaggi. Il documento vi sar\u00e0 consegnato direttamente tramite email. Inoltre, ricordate che se necessitate di supporto per il disbrigo delle incombenze burocratiche e per l\u2019accesso a tutte le documentazioni necessarie, gli operatori di Visuresmart.it sono sempre a vostra disposizione per una consulenza completa e personalizzata sulla base delle vostre esigenze.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le vecchie visure catastali sono andate in pensione a partire dall\u20191 febbraio 2021 per lasciare il posto ad un nuovo formato. 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