La Visura Catastale è quel documento che consente di identificare i dati catastali (tra cui la rendita catastale) relativi a un fabbricato o a un terreno e le informazioni sui soggetti che risultano proprietari di un’unita’ immobiliare presso l’archivio del Catasto.
Visura Catastale, ordinaria e storica
La visura catastale ordinaria restituisce la situazione dell’immobile aggiornata secondo l’ultimo caricamento dell’Agenzia delle Entrate. Invece, la visura catastale storica presenta le variazioni catastali di un immobile che si sono succedute nel tempo; quindi, i passaggi di proprietà e le modifiche dei dati catastali.
Visura Catastale, cosa contiene
I dati presenti nelle visure catastali per gli Intestatari sono:
- soggetti titolari di diritti reali di godimento degli immobili;
- Dati anagrafici o denominazione;
- Codice fiscale;
- Diritti reali;
- Dati derivanti che danno titolo alla ditta intestataria.
Per quanto riguardagli Immobili, invece:
- unità del catasto terreni e/o catasto fabbricati;
- Dati identificativi;
- Dati del classamento;
- Altre informazioni, passaggi e variazioni catastali
Visura Catastale, il servizio di VisureSmart
Tramite VisureSmart è possibile ottenere la Visura per Immobile, per Persona Fisica e per Azienda/Società.
Nel caso di Visura per Immobile, bisogna indicare:
- il tipo di Catasto,
- il comune catastale,
- eventualmente la sezione e il subalterno,
- il foglio,
- la particella.
Inoltre, in questa viene mostrata anche l’eventuale presenza di unità immobiliari urbane graffate o di terreni suddivisi in porzioni.
La Visura Catastale per Persona Fisica è un documento rilasciato dall’Agenzia del Territorio. Contiene i dati catastali degli immobili intestati a un soggetto in un determinato territorio (comune e/o provincia). Presenta le seguenti informazioni:
– i dati intestatari e catastali (ad esempio foglio, mappale/particella, subalterno) dell’immobile;
– i dati di classamento (la tipologia dell’immobile, vani e/o superficie in mq, rendita catastale, classe e categoria);
– altre informazioni (indirizzo, codice del comune ecc.).
Infine, la Visura Catastale Azienda/Società contiene i dati catastali degli immobili intestati ad un’impresa o ente (persona giudica) in un determinato territorio.