Certificato di conformità urbanistica: dove si richiede
Il certificato di conformità urbanistica è un documento fondamentale per attestare la corrispondenza tra l’immobile e il titolo edilizio depositato in Comune. Riguarda quindi i fabbricati e, in caso di esito negativo, il proprietario dell’immobile deve procedere con la regolarizzazione degli abusi. Ma quando è obbligatorio? E dove si richiede? Certificato di conformità urbanistica: a […]
Come leggere una Planimetria Catastale: istruzioni per l’uso
Come leggere una Planimetria Catastale La Planimetria Catastale (che puoi richiedere comodamente da casa tua e ottenere online qui) è, in pratica, la rappresentazione grafica di un immobile. Si tratta cioè di un disegno tecnico che ne riproduce esattamente gli ambienti e la loro suddivisione, fornendo dati e informazioni specifiche come la metratura e la categoria dell’immobile. Questo […]
NCEU: significato e a cosa serve
NCEU, acronimo di Nuovo Catasto Edilizio Urbano, rappresenta in sostanza il Catasto e la sua mappatura. Di fatto, nasce con il Regio Decreto Legge numero 652, entrato in vigore nel 1962. NCEU: significato e a cosa serve il l’istituzione del catasto. NCEU: significato In sintesi, si può affermare che quando si parla di NCEU ci […]
Cosa succede se compri una casa con ipoteca?
Comprare casa con ipoteca: cosa succede? Cosa succede se si compra una casa con ipoteca? Quello che avviene è che il creditore potrà comunque pignorare l’immobile se il venditore non dovesse saldare il proprio debito. Non ci sono termini entro cui questa situazione può avvenire, ma è bene sapere che l’ipoteca decade dopo 20 anni […]
Categoria catastale A6: soppressione e riclassificazione immobile
La categoria catastale A6 (per conoscere la categoria catastale del tuo immobile puoi richiedere la tua Visura Catastale qui) fa parte di quel gruppo di categorie che nel corso degli anni sono state oggetto di revisione. Questa in particolare, è stata soppressa e gli immobili riclassificati. Perché? Categoria catastale A6: caratteristiche e soppressione La categoria […]
Documenti per vendere casa: quali sono quelli necessari?
Documenti per vendere casa Quali sono i documenti necessari per la vendita di un appartamento? Quando si vende la propria casa, la questione burocratica è quella di cui il proprietario deve occuparsi per portare a termine la vendita. Una soluzione potrebbe essere quella di affidarsi a un esperto del settore, che aiuti a compiere la […]
Nuova Visura Catastale: le novità sul nuovo formato
La nuova Visura Catastale (che puoi richiedere qui comodamente da casa tua) è un documento più semplice e intuitivo. Consente di leggere meglio le informazioni relative all’immobile che sono contenute all’interno del Sistema Integrato del Territorio (SIT). Infatti, le novità non riguardano solo l’aspetto della nuova misura. Il nuovo certificato è il risultato dell’attivazione della nuova piattaforma […]
Unità collabente: di cosa si tratta e come viene accatastata
Tra la moltitudine di immobili presenti nel Catasto dei Fabbricati, sono presenti beni immobiliari privi di rendita, come la cosiddetta unità collabente. Tuttavia, se non vi è chiaro quale sia il significato del termine, approfondisci con queste guida e scopri come viene accatastata. Cos’è l’unità collabente? L’unità collabente, o fabbricato collabente, è un immobile che, […]
Dove si trova una Particella catastale? Cos’è e come individuarla
Particella catastale: cos’è Una particella catastale fa parte dei cosiddetti identificativi catastali e corrisponde a una porzione di terreno o di fabbricato e l’eventuale area di pertinenza all’interno del foglio. Di solito è indicata con un numero ed è un dato obbligatorio, che va sempre inserito. Entrambe le tipologie di Catasto presenti in Italia, infatti, […]
Differenza tra elaborato planimetrico e planimetria catastale: qual è?
Elaborato planimetrico catastale: cos’è Al momento dell’accatastamento di un immobile viene presentato al Catasto, fra gli altri documenti, l’elaborato planimetrico catastale. Si tratta di un documento che rappresenta graficamente la sagoma di un edificio, le porzioni comuni, la suddivisione delle aree scoperte e gli accessi alle singole unità. Il disegno tecnico è di norma in […]