Visura Ipotecaria

 

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La visura ipotecaria, o ispezione ipotecaria, consiste in un’attività di ricerca che permette di determinare se un soggetto, una persona fisica o giuridica, è intestatario di beni immobili e di identificare la presenza di eventuali gravami sugli stessi. In particolare, consente di verificare la presenza di:
• ipoteche legali (Equitalia - servizio riscossione tributi o compravendite);
• ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi);
• ipoteche volontarie (ad es.: per accensione mutui, finanziamenti);
• citazioni (atti che contestano la titolarità dell'Immobile o chiedono la conclusione di un contratto preliminare - art. 2932 c.c.);
• cancellazioni di ipoteche;
• pignoramenti;
• servitù
• vincoli di superficie.
In generale, consente di ottenere un elenco cronologico sintetico degli atti relativi a un Immobile o a un soggetto fisico/giuridico in un determinato Ufficio di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria).
Inoltre, da essa si desumono le informazioni relative al tipo di atto (compravendita, pignoramento, ipoteche volontarie e involontarie, incluse le cancellazioni di ipoteca), alla data, al nome del pubblico ufficiale firmatario dell’atto e al numero del registro particolare e generale. La visura ipotecaria può essere effettuata sia su Immobile (fabbricato e/o terreno) che sul soggetto intestatario del suddetto.