Certificazione energetica: quando è obbligatorio l’Ape e quali documenti servono
Certificazione energetica: che cos’è l’Ape La certificazione energetica è l’insieme di alcuni documenti che attestano le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare. È di solito richiesta per portare a termine alcuni atti che hanno come oggetto il bene in questione. Nel gergo tecnico, si tratta in pratica del cosiddetto Attestato […]
Documenti per successione: cosa fare in caso di eredità
Documenti per successione: la pratica Con la pratica di successione si trasferiscono ufficialmente i beni di un defunto a tutti i suoi eredi. È un documento che serve anche a dare l’informazione all’Agenzia delle Entrate dell’intero patrimonio del defunto. Sarà l’agenzia stessa a calcolare poi le tasse che gli eredi dovranno versare, in base al […]
Come verificare la proprietà di un immobile?
Come verificare la proprietà di un immobile Durante la compravendita di una casa è una pratica comune quella di verificare la proprietà di un immobile. In alcuni casi, quando è in contestazione il diritto o il semplice possesso del bene, è la legge a chiedere di dimostrare la proprietà di quell’immobile. L’operazione avviene attraverso la […]
Classi catastali: quali sono e a cosa servono
Classi catastali Ogni immobile, in Italia, è classificato in Catasto. Le classi catastali sono gli indici di classificazione che permettono di effettuare questa classificazione e che quindi riguardano tutti gli immobili presenti sul territorio italiano. Questi indici dipendono da diversi fattori: dal contesto urbanistico in cui si trova l’immobile, dalle caratteristiche costruttive e dal valore […]
Aggiornamento planimetria catastale: cosa fare in caso di variazione catastale
Aggiornamento planimetria catastale Quando si è di fronte a una compravendita o a una procedura di successione (per saperne di più, il nostro articolo dedicato Documenti per successione: cosa fare in caso di eredità) che riguardano un immobile, è necessario che i documenti relativi a quell’immobile risultino aggiornati. I documenti catastali più significativi che riguardano […]
Conformità urbanistica e catastale: quali sono le differenze?
Conformità urbanistica e catastale Negli ultimi tempi sempre più spesso si parla di conformità urbanistica e catastale. E se ne parla soprattutto in merito alla documentazione richiesta per portare a termine la procedura di accesso al Superbonus 110%. Si tratta dell’agevolazione che permette di effettuare a costo zero gli interventi di efficienza energetica e di […]
Destinazione d’uso di un immobile: a cosa serve e come cambiarla
Destinazione d’uso di un immobile Cosa si intende per destinazione d’uso di un immobile? È la classificazione che viene attribuita a un immobile per indicarne la funzione e le attività che possono essere svolte al suo interno. Si tratta di un concetto che ha anche un valore giuridico: se infatti si utilizza un edificio per […]
Sistema integrato del territorio: dal 1° febbraio attivo il nuovo Sit per le visure catastali
Sistema integrato del territorio Si chiama Sistema integrato del territorio (Sit) e sarà l’infrastruttura digitale che conserverà gli atti e gli elaborati catastali registrati nel sistema dell’Agenzia delle Entrate. Dal primo febbraio si procederà dunque a un progressivo adeguamento del sistema di consultazione delle banche dati catastali. Lo scopo del nuovo sistema sarà quello di […]
“Catasto”: come richiedere online documenti e servizi dell’Agenzia delle Entrate
LA CATEGORIA “CATASTO” DI VISURESMART Tramite la sezione di VisureSmart “Catasto” è possibile richiedere online documenti e servizi dell’Agenzia delle Entrate, quali le Visure Catastali Ordinarie, Visure Ipotecarie, Estratti di Mappa Catastale, Planimetrie Catastali ed Elaborati Planimetrici. Documenti necessari nelle fasi di compravendita di immobili, per la verifica di ipoteche o l’apertura pratiche edili. […]
Visura catastale, come ottenerla online
La Visura Catastale è quel documento che consente di identificare i dati catastali (tra cui la rendita catastale) relativi a un fabbricato o a un terreno e le informazioni sui soggetti che risultano proprietari di un’unita’ immobiliare presso l’archivio del Catasto. Visura Catastale, ordinaria e storica La visura catastale ordinaria restituisce la situazione dell’immobile aggiornata secondo l’ultimo […]